Hà Nội nỗ lực đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

Nghị định trên được đánh giá sẽ gỡ khó cho việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội vốn đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Thời gian qua, trong tổng số 1.579 chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội (nhiều nhất cả nước), đến nay mới có 32 chung cư cũ được cải tạo, xây dựng mới. Trong đó, có 18 dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng; 14 dự án đang triển khai.

Hầu hết các nhà chung cư cũ ở Hà Nội đều đã xuống cấp nghiêm trọng (Ảnh: HL)

Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thực tế, việc cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Số lượng chung cư cũ khá lớn, đan xen sở hữu, thiếu hồ sơ tài liệu, hiện trạng căn hộ thay đổi... dẫn đến khó khăn trong việc kiểm định và lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại; Quy định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai theo nguyên tắc toàn khu mà không thực hiện phân kỳ đầu tư là không khả thi; Quy định còn thiếu cụ thể về bố trí kinh phí kiểm định đối với diện tích nhà chung cư cũ không thuộc sở hữu nhà nước; Về các hình thức lựa chọn chủ đầu tư; Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư…

Tại cuộc làm việc với Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã chỉ ra những khó khăn, thách thức của TP hiện nay, trong đó nêu rõ hệ thống chung cư cũ trên địa bàn đang xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ và rủi ro, trong khi công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thực hiện rất chậm.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh cho biết, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, TP đã sát cánh cùng Bộ Xây dựng trong việc sửa đổi bổ sung Nghị định 101/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Ngoài ra, còn một số vướng mắc nằm ở Luật Nhà ở và tới đây tổng kết, sửa đổi Luật Thủ đô, cần sửa đổi, bổ sung các nội dung chính sách đặc thù. UBND TP Hà Nội đã ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP theo quy định liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Theo đó, UBND các quận, huyện, thị xã được tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại khoản 3, Điều 115, Luật Nhà ở 2014 đối với các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn do mình quản lý; tổ chức di dời, cưỡng chế di dời, phá dỡ đối với nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở 2014 (khoản 2, Điều 113; khoản 3, Điều 115) và quy định của Chính phủ tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đặt ra một số nhiệm vụ nhằm đẩy nhanh tiến độ và tính khả thi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ như: Tập trung hoàn thành tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách. Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ giai đoạn 2021-2025 đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định. Giao nhiệm vụ cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu, xây dựng kế hoạch lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách. Trong đó, ưu tiên cải tạo, xây dựng lại trước với 5 khu nhà nguy hiểm cấp D, là cấp nguy hiểm cao nhất, gồm: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, tập thể Bộ Tư pháp (phố Phan Kế Bính), nhà số 148-150 Sơn Tây đều trên địa bàn quận Ba Đình.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội đã tham mưu UBND TP chủ trương cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ kết hợp chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị. Từ đó tái thiết các khu vực lõi của đô thị, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo đảm phát triển bền vững, hài hòa lợi ích của các bên và có cơ chế, chính sách ưu đãi để huy động tối đa nguồn lực xã hội tham gia cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ.

HÀ LINH