Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu 22 chủ đầu tư trả lại 250 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân

Cư dân Eratown chăng biểu ngữ phản đối chủ đầu tư chiếm dụng hàng tỷ đồng phí bảo trì chung cư.

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư các dự án phải chuyển trả cho Ban quản trị 22 tòa nhà chung cư 250 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì để quản lý và sử dụng theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.

Qua thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều chủ dự án, ban quản trị tòa nhà vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Nhiều chủ dự án vẫn quản lý kinh phí bảo trì các tòa nhà, gửi không kỳ hạn tại ngân hàng để thu lãi suất.

Có chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì chung cư, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư. Nhiều khu nhà ở chung cư, chủ đầu tư và ban quản trị không thống nhất được việc phân chia diện tích chung - riêng, diện tích chủ đầu tư được giữ lại, dẫn đến không quyết toán được, chậm bàn giao kinh phí bảo trì từ 1- 3 năm.

Hầu hết các nhà chung cư được thanh tra chưa quyết toán kinh phí bảo trì các tòa nhà chung cư. Nguyên nhân do chủ dự án chưa nhận thức pháp luật, chủ dự án và ban quản trị tòa nhà chưa tìm được tiếng nói chung để đi đến thống nhất, phân chia diện tích chung - riêng, diện tích chủ đầu tư được giữ lại.

Đây cũng là những nguyên nhân chính dẫn đến việc tranh chấp, khiếu nại kéo dài tại hàng loạt dự án chung cư cao tầng tại Hà Nội thời gian qua.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chủ dự án 22 tòa nhà chung cư chuyển trả cho ban quản trị tòa nhà chung cư 250 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì.

Thanh tra Bộ Xây dựng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 7 chủ đầu tư với số tiền 820 triệu đồng, buộc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ ngay phần lấn chiếm không gian sử dụng chung các tòa nhà chung cư.

Bên cạnh đó, trong quá trình thanh tra việc quản lý sử dụng quỹ bảo trì 22 chung cư cao tầng tại Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều chủ dự án lấn chiếm, chiếm dụng không gian sở hữu chung của các tòa nhà để sử dụng vào mục đích riêng.

Nhiều chủ dự án đã ngăn chia không gian kỹ thuật, sảnh, hành lang, sân thượng phần sở hữu chung thành một số phòng cho ban quản lý dự án, đơn vị quản lý vận hành sử dụng, kinh doanh không đúng theo hồ sơ bản vẽ thiết kế tòa nhà được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Các dự án như: Cụm chung cư Văn phòng Quốc hội Xuân Phương; chung cư Grand City Ancora Residence tại số 3 Lương Yên; tòa nhà F, G, H, K, L thuộc tổ hợp chung cư cao tầng khu hỗn hợp nhà ở HH02, khu đô thị Dương Nội…

Sau thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chủ dự án khôi phục tình trạng ban đầu hơn 1.000m² sàn chung cư để trả lại không gian chung cho cư dân.

VÂN NGA