Cư dân mới của Hà Nội chọn dự án tại Tây Nam Linh Đàm

NAM HOA
Chia sẻ

(PNTĐ) - Phía Tây Nam thủ đô đang là một trong số khu vực hấp dẫn cộng đồng cư dân mới của Hà Nội. Trong đó, dự án căn hộ đa tiện tích trên quỹ đất hiếm tại bán đảo Linh Đàm được ưa chuộng trên cả hai khía cạnh: an cư và đầu tư.

Căn hộ tầm giá 3 – 4 tỷ được săn đón

Hà Nội có khoảng 660.000 sinh viên đến từ nhiều tỉnh, thành. Một lượng không nhỏ chọn ở lại thủ đô làm việc. Đây là lượng dân số cơ học không ngừng tăng qua các năm.

Báo cáo mới nhất của McKinsey về sự nổi lên của tầng lớp tiêu dùng mới tại Việt Nam lại dự đoán, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có thể được bổ sung thêm 36 triệu người trong thập kỷ tới, trải rộng đến nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Hai yếu tố này kéo theo xu hướng người ngoại tỉnh mua nhà tại Hà Nội phục vụ con cái học hành, làm việc ngày càng đông đảo. Một thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy khách ngoại tỉnh chiếm tới 30% lượng cầu căn hộ của Hà Nội.

Họ có nhiều điểm chung trong việc tìm kiếm sản phẩm. Ông Đỗ Văn Kiên, Tổng giám đốc PropertyX Hà Nội cho biết: “Với những khách hàng có vốn liếng, họ “nhắm” tới các căn hộ chung cư trung và cao cấp với tầm giá 3-4 tỷ đồng/căn. Đối tượng gia đình trẻ muốn định cư tại Hà Nội thường sử dụng gói hỗ trợ tài chính, ưu tiên căn 2 phòng ngủ”.

Cư dân mới của Hà Nội chọn dự án tại Tây Nam Linh Đàm - ảnh 1
Các gia đình trẻ nhắm tới căn hộ 2 phòng ngủ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Ảnh: Hanoi Melody Residences

 

Cũng theo ông Kiên, nhóm khách hàng mua ở thực đến từ các tỉnh đặc biệt đề cao yếu tố an toàn khi mua nhà tại Hà Nội. Họ thường lựa chọn sản phẩm của chủ đầu tư, nhà phát triển uy tín – đã được khẳng định và kiểm nghiệm qua các dự án xây dựng trước đó, hoặc tìm mua các dự án đã bàn giao. Đặc biệt, các dự án có vị trí cửa ngõ của Thủ đô được lựa chọn nhiều hơn cả. Lý do là vị trí này đóng vai trò kết nối và hạt nhân quan trọng thúc đẩy kinh tế hội nhập, phát triển. Hệ thống hạ tầng giao thông luôn được chú trọng đầu tư, giúp cư dân ở các tỉnh thành thuận tiện di chuyển giữa nơi đang sống và Hà Nội. Từ khu vực cửa ngõ, việc kết nối đến các quận nội thành thông qua các trục đường huyết mạch cũng rất thuận lợi.

Tây Nam Linh Đàm sôi động

Thị trường căn hộ Hà Nội không chỉ thu hút người mua với mục đích ở thực mà còn nhằm đầu tư. Thực tế này bắt nguồn từ việc giá căn hộ Hà Nội liên tục tăng cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp những năm gần đây.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2022 của CBRE cho biết giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 1.872 USD/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng được dự đoán sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm từ 8-10% tới năm 2024. Không chỉ thị trường sơ cấp mà thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Cũng theo báo cáo của CBRE, giá bán thứ cấp trung bình toàn thị trường đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, cao hơn 9% so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo thị trường của Savills cho biết tính đến hết quý 4/2021, giá căn hộ Hà Nội đã tăng 12 quý liên tiếp. Đà tăng này tiếp tục được duy trì trong 2 quý đầu năm 2022.

Chính đà tăng liên tiếp và ổn định khiến căn hộ chung cư đang có “ưu thế” trên thị trường đầu tư, tạo niềm tin về giá trị thực, về sự phát triển bền vững với các nhà đầu tư ngoại tỉnh vốn chuộng sự an toàn, chắc chắn.

Một trong số điểm đến được cộng đồng cư dân mới, những nhà đầu tư ngoại tỉnh ưa chuộng là thị trường căn hộ phía Nam Hà Nội. Đây là khu vực trọng yếu trong kết nối liên tỉnh với hàng loạt tỉnh thành phía Bắc như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình,... Với vai trò liên kết đó, phía Nam Hà Nội có sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng giao thông với những công trình quy mô nghìn tỷ như cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm; tuyến đường vành đai 2.5 rộng 40m; dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 2,5,…

Trong đó, bán đảo Linh Đàm là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Lợi thế của khu vực Linh Đàm không chỉ là hệ thống giao thông đồng bộ, thông suốt trong bức tranh hạ tầng giao thông mà còn bởi cảnh quan độc đáo hiếm khu vực nào của Hà Nội có được. Bán đảo Linh Đàm được xếp vào hàng đẹp nhất và lớn nhất Hà Nội với diện tích 200 ha, trong đó hệ thống hồ nước rộng trên 70 ha, tạo không gian sống thoáng đãng, trong lành cho cư dân nơi đây.

Sức hút của bất động sản khu vực Linh Đàm còn đến từ mức giá hợp lý, chỉ bằng khoảng 70-80% so với các khu vực nội đô đông đúc khác.

Cư dân mới của Hà Nội chọn dự án tại Tây Nam Linh Đàm - ảnh 2
Dự án Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm tại Tây Nam Linh Đàm

 

Thế nhưng khu vực này thời gian qua vô cùng khan hiếm nguồn hàng mới. Chính bởi vậy sự xuất hiện của Hanoi Meloy Residences – tổ hợp căn hộ đa tiện ích đầu tiên tại Tây Nam Linh Đàm đã gây sốt thị trường khi thu hút đông đảo khách hàng, bao gồm cộng đồng cư dân mới và giới đầu tư từ các tỉnh thành.

Hanoi Melody Residences ghi điểm với giới đầu tư ngoại tỉnh khi nằm tại quỹ đất hiếm có cuối cùng của Tây Nam Linh Đàm - giữ vị thế "trái tim" của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành đai 3, Quốc lộ 1A - kết nối liên tỉnh thuận lợi và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô. Hệ tiện ích phong phú, gồm trường mầm non nội khu, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn dạo, tổ hợp hồ bơi diện tích gần 1000m2, shophouse khối đế, căn hộ 2-3 phòng ngủ thoáng rộng… đảm bảo mọi nhu cầu sống, củng cố tiềm năng tăng giá.

Giới đầu tư và khách mua ở thực đều đặc biệt yên tâm khi đây là dự án được phát triển bởi Hưng Thịnh Land - một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất Việt Nam.

 

 

Tin cùng chuyên mục

Ngân hàng SHB “thắng lớn” các giải thưởng của ABF

Ngân hàng SHB “thắng lớn” các giải thưởng của ABF

(PNTĐ) - Mới đây, Tạp chí The Asian Banking and Finance (ABF) đã vinh danh Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) 4 giải thưởng quốc tế danh giá: Ngân hàng tài trợ thương mại trong nước tốt nhất Việt Nam, Ngân hàng có sáng kiến quản lý đại dịch COVID tốt nhất Việt Nam, Ngân hàng có Sáng kiến tiêu dùng số tốt nhất Việt Nam và Ngân hàng có sáng kiến sản phẩm thế hệ Y tốt nhất Việt Nam.
Tiếp tục giữ thứ hạng cao trong Bảng xếp hạng PROFIT500 - 2022

Tiếp tục giữ thứ hạng cao trong Bảng xếp hạng PROFIT500 - 2022

(PNTĐ) - Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố Bảng xếp hạng PROFIT500 - Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2022. Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố Bảng xếp hạng PROFIT500 - Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2022. Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) giữ vững vị trí đứng đầu. Bên cạnh đó, trong Top 20 có Tổng Công ty Khí Việt Nam – CTCP (PV GAS) và Top 25 có Công ty CP Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR).
Phát huy phong trào sáng kiến cải tiến kỹ thuật, hợp lý hóa sản xuất

Phát huy phong trào sáng kiến cải tiến kỹ thuật, hợp lý hóa sản xuất

(PNTĐ) - Tại Công ty Dịch vụ Khí – đơn vị chủ trì về công tác bảo dưỡng sửa chữa (BDSC) các thiết bị trên công trình khí thuộc Tổng Công ty Khí Việt Nam, công tác sáng kiến, cải tiến kỹ thuật, hợp lý hóa sản xuất luôn được lãnh đạo công ty quan tâm và chỉ đạo sát sao, đạt được hiệu quả cao, làm lợi hàng chục tỷ đồng mỗi năm.
Đoàn thanh niên phải là "cánh tay phải đắc lực" của Đảng

Đoàn thanh niên phải là "cánh tay phải đắc lực" của Đảng

(PNTĐ) -Thực hiện chương trình hoạt động thường niên của Đảng bộ Công ty Khí Cà Mau (KCM) năm 2022, đồng thời chào mừng 32 năm ngày thành lập Tổng công ty Khí Việt Nam (20/9/1990-20/9/2022), Đảng ủy KCM đã tổ chức tọa đàm “Đảng với Thanh niên, Thanh niên với Đảng” để lắng nghe và giải đáp những tâm tư, nguyện vọng của Đoàn viên thanh niên, nhằm nâng cao hiệu quả công tác chỉ đạo, kết nối giữa Đoàn thanh niên với Đảng.