Phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới

NAM HOA
Chia sẻ

(PNTĐ) - Phía Tây Nam thủ đô đang là một trong số khu vực hấp dẫn cộng đồng cư dân mới của Hà Nội. Trong đó, dự án căn hộ đa tiện tích trên quỹ đất hiếm tại bán đảo Linh Đàm được ưa chuộng trên cả hai khía cạnh: an cư và đầu tư.

Căn hộ tầm giá 3 – 4 tỷ được săn đón

Hà Nội có khoảng 660.000 sinh viên đến từ nhiều tỉnh, thành. Một lượng không nhỏ chọn ở lại thủ đô làm việc. Đây là lượng dân số cơ học không ngừng tăng qua các năm.

Báo cáo mới nhất của McKinsey về sự nổi lên của tầng lớp tiêu dùng mới tại Việt Nam lại dự đoán, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có thể được bổ sung thêm 36 triệu người trong thập kỷ tới, trải rộng đến nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Hai yếu tố này kéo theo xu hướng người ngoại tỉnh mua nhà tại Hà Nội phục vụ con cái học hành, làm việc ngày càng đông đảo. Một thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy khách ngoại tỉnh chiếm tới 30% lượng cầu căn hộ của Hà Nội.

Họ có nhiều điểm chung trong việc tìm kiếm sản phẩm. Ông Đỗ Văn Kiên, Tổng giám đốc PropertyX Hà Nội cho biết: “Với những khách hàng có vốn liếng, họ “nhắm” tới các căn hộ chung cư trung và cao cấp với tầm giá 3-4 tỷ đồng/căn. Đối tượng gia đình trẻ muốn định cư tại Hà Nội thường sử dụng gói hỗ trợ tài chính, ưu tiên căn 2 phòng ngủ”.

Phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới - ảnh 1
Các gia đình trẻ nhắm tới căn hộ 2 phòng ngủ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Ảnh: Hanoi Melody Residences

 

Cũng theo ông Kiên, nhóm khách hàng mua ở thực đến từ các tỉnh đặc biệt đề cao yếu tố an toàn khi mua nhà tại Hà Nội. Họ thường lựa chọn sản phẩm của chủ đầu tư, nhà phát triển uy tín – đã được khẳng định và kiểm nghiệm qua các dự án xây dựng trước đó, hoặc tìm mua các dự án đã bàn giao. Đặc biệt, các dự án có vị trí cửa ngõ của Thủ đô được lựa chọn nhiều hơn cả. Lý do là vị trí này đóng vai trò kết nối và hạt nhân quan trọng thúc đẩy kinh tế hội nhập, phát triển. Hệ thống hạ tầng giao thông luôn được chú trọng đầu tư, giúp cư dân ở các tỉnh thành thuận tiện di chuyển giữa nơi đang sống và Hà Nội. Từ khu vực cửa ngõ, việc kết nối đến các quận nội thành thông qua các trục đường huyết mạch cũng rất thuận lợi.

Tây Nam Linh Đàm sôi động

Thị trường căn hộ Hà Nội không chỉ thu hút người mua với mục đích ở thực mà còn nhằm đầu tư. Thực tế này bắt nguồn từ việc giá căn hộ Hà Nội liên tục tăng cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp những năm gần đây.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2022 của CBRE cho biết giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 1.872 USD/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng được dự đoán sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm từ 8-10% tới năm 2024. Không chỉ thị trường sơ cấp mà thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Cũng theo báo cáo của CBRE, giá bán thứ cấp trung bình toàn thị trường đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, cao hơn 9% so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo thị trường của Savills cho biết tính đến hết quý 4/2021, giá căn hộ Hà Nội đã tăng 12 quý liên tiếp. Đà tăng này tiếp tục được duy trì trong 2 quý đầu năm 2022.

Chính đà tăng liên tiếp và ổn định khiến căn hộ chung cư đang có “ưu thế” trên thị trường đầu tư, tạo niềm tin về giá trị thực, về sự phát triển bền vững với các nhà đầu tư ngoại tỉnh vốn chuộng sự an toàn, chắc chắn.

Một trong số điểm đến được cộng đồng cư dân mới, những nhà đầu tư ngoại tỉnh ưa chuộng là thị trường căn hộ phía Nam Hà Nội. Đây là khu vực trọng yếu trong kết nối liên tỉnh với hàng loạt tỉnh thành phía Bắc như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình,... Với vai trò liên kết đó, phía Nam Hà Nội có sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng giao thông với những công trình quy mô nghìn tỷ như cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm; tuyến đường vành đai 2.5 rộng 40m; dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 2,5,…

Trong đó, bán đảo Linh Đàm là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Lợi thế của khu vực Linh Đàm không chỉ là hệ thống giao thông đồng bộ, thông suốt trong bức tranh hạ tầng giao thông mà còn bởi cảnh quan độc đáo hiếm khu vực nào của Hà Nội có được. Bán đảo Linh Đàm được xếp vào hàng đẹp nhất và lớn nhất Hà Nội với diện tích 200 ha, trong đó hệ thống hồ nước rộng trên 70 ha, tạo không gian sống thoáng đãng, trong lành cho cư dân nơi đây.

Sức hút của bất động sản khu vực Linh Đàm còn đến từ mức giá hợp lý, chỉ bằng khoảng 70-80% so với các khu vực nội đô đông đúc khác.

Phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới - ảnh 2
Dự án Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm tại Tây Nam Linh Đàm

Thế nhưng khu vực này thời gian qua vô cùng khan hiếm nguồn hàng mới. Chính bởi vậy sự xuất hiện của Hanoi Meloy Residences – tổ hợp căn hộ đa tiện ích đầu tiên tại Tây Nam Linh Đàm đã gây sốt thị trường khi thu hút đông đảo khách hàng, bao gồm cộng đồng cư dân mới và giới đầu tư từ các tỉnh thành.

Hanoi Melody Residences ghi điểm với giới đầu tư ngoại tỉnh khi nằm tại quỹ đất hiếm có cuối cùng của Tây Nam Linh Đàm - giữ vị thế "trái tim" của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành đai 3, Quốc lộ 1A - kết nối liên tỉnh thuận lợi và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô. Hệ tiện ích phong phú, gồm trường mầm non nội khu, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn dạo, tổ hợp hồ bơi diện tích gần 1000m2, shophouse khối đế, căn hộ 2-3 phòng ngủ thoáng rộng… đảm bảo mọi nhu cầu sống, củng cố tiềm năng tăng giá.

Giới đầu tư và khách mua ở thực đều đặc biệt yên tâm khi đây là dự án được phát triển bởi Hưng Thịnh Land - một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất Việt Nam.

 

 

 

 

Ý kiến bạn đọc

Tin cùng chuyên mục

Elite phát động trồng mới 1 triệu cây xanh trong 5 năm (2022-2026)

Elite phát động trồng mới 1 triệu cây xanh trong 5 năm (2022-2026)

(PNTĐ) - Sáng 18/09/2022, tại Trạm Kiểm Lâm Trường An, Quốc lộ 20, Xuân Trường, thành phố Đà Lạt, chương trình "Triệu cây xanh - Triệu triệu hơi thở" do Quỹ Gieo Mầm tương lai, Wlin Elite, Wlin La Vie En Rose, JCI Đà Lạt phối hợp với UBND xã Xuân Trường, đã được phát động với 3.000 cây mai anh đào được trồng mới.
Vinamilk đồng hành cùng hơn 2.000 người cao tuổi Thủ đô

Vinamilk đồng hành cùng hơn 2.000 người cao tuổi Thủ đô

(PNTĐ) -  Ngày 25/09/2022, nhằm chào mừng ngày Quốc tế người cao tuổi (1/10) và hưởng ứng Tháng hành động vì người cao tuổi Việt Nam, Hội Sức khỏe ngoài trời người trung, cao tuổi Hà Nội đã phối hợp cùng Sở Văn Hóa và Thể thao Hà Nội tổ chức Chương trình đồng diễn Thể dục Dưỡng sinh cho người cao tuổi.
EVN đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

EVN đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

(PNTĐ) - Trong kỳ nghỉ Tết nguyên đán Nhâm Dần từ ngày 29/1/2022 đến hết ngày 6/2/2022 (tức từ ngày 27 tháng Chạp năm Tân Sửu đến ngày mồng 6 Tết Nhâm Dần), Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã đảm bảo cung cấp điện an toàn, ổn định phục vụ nhân dân cả nước vui đón Xuân Nhâm Dần.
KVT lần thứ 4 giành giải nhất tại Hội thi PCCC BR-VT năm 2022

KVT lần thứ 4 giành giải nhất tại Hội thi PCCC BR-VT năm 2022

(PNTĐ) - Ngày 23/9/2022 tại Thành phố Bà Rịa, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tổ chức Hội thi nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy (PCCC) và cứu nạn cứu hộ (CNCH) của lực lượng dân phòng, PCCC cơ sở và chuyên ngành năm 2022. Đến dự và phát biểu chỉ đạo hội thi có Đồng chí Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban chỉ đạo PCCC tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
PV GAS tích cực triển khai công tác chuẩn bị, ứng phó với cơn bão Noru

PV GAS tích cực triển khai công tác chuẩn bị, ứng phó với cơn bão Noru

(PNTĐ) - Thực hiện công điện 29/CĐ-QG ngày 24/9/2022 của Ban chỉ đạo quốc gia về phòng chống thiên tai và Điện fax ngày 24/9/2022 của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam về việc chuẩn bị ứng phó với cơn bão NORU trên Biển Đông, PV GAS đã thông báo thông tin và triển khai ứng phó với cơn bão NORU cho tất cả các đơn vị theo chỉ đạo của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và quy định của PV GAS.