Báo động công chứng giấy tờ nhà đất giả
PNTĐ-Lợi dụng sự phát triển của công nghệ, một số đối tượng đã dễ dàng làm giả một số giấy tờ rất quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà ở (sổ đỏ).
Đối tượng tìm cách qua mặt công chứng viên, hợp thức hóa giấy tờ giả để lừa đảo, chiếm đoạt hàng tỷ đồng. Đáng nói, tình trạng này đang có xu hướng gia tăng mà chưa có biện pháp ngăn chặn, xử lý triệt để.
 |
| Bằng cảm quan, rất khó phát hiện sổ đỏ giả được in trên phôi thật |
Đưa cả người thân “vào tròng”
Do kinh doanh thua lỗ, nợ nần nhiều nên Nguyễn Đức Thái (SN 1970) – Giám đốc Công ty May công nghiệp Hà Nội đã nảy ra ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác. Được biết người em dâu công tác tại nước ngoài gửi bố đẻ của mình quản lý sổ đỏ mảnh đất ở phường Phúc Lợi (quận Long Biên), Thái đã nói dối bố mình cho mượn sổ đỏ này để đáo nợ ngân hàng. Cầm sổ đỏ của em dâu trong tay, Thái lên mạng nhờ người làm giả.
Chỉ sau 2 ngày, yêu cầu làm thêm 2 sổ đỏ giả của Thái đã được đáp ứng với chi phí rất “mềm: 5 triệu đồng/giấy. Thái tiếp tục liên hệ với Văn phòng công chứng Hưng Vượng (tiểu khu Thao Chính, thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên) do ông Lê Đình Lợi (SN 1972) là Trưởng văn phòng công chứng, đề nghị lập hợp đồng ủy quyền với nội dung: Thái được toàn quyền định đoạt đối với mảnh đất của người em dâu.
Để qua mặt công chứng viên, Thái thuê một người phụ nữ không quen biết giả làm em dâu của mình để ký hợp đồng ủy quyền. Sau khi kiểm tra sổ đỏ, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của Thái và người em dâu, ông Lợi đưa hợp đồng đã soạn sẵn cho Thái cùng người phụ nữ ký và Trưởng văn phòng công chứng ký tên, lấy số công chứng, đóng dấu. Như vậy, Thái đã có trong tay hợp đồng ủy quyền và sổ đỏ giả được làm như thật một cách đơn giản và nhanh chóng. Với “công cụ” này, Thái đem thế chấp cho hai người quen của mình để vay gần 2 tỷ đồng.
Chỉ đến khi đã quá thời hạn phải trả nợ, thúc giục nhiều mà Thái không có ý kiến gì, một trong hai chủ nợ, theo địa chỉ ghi trên sổ đỏ đã tìm đến mảnh đất được thế chấp để dọn dẹp thì mới phát hiện bị lừa. Nạn nhân lập tức làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo của Thái. Ngày 25/12, TAND TP Hà Nội đưa bị cáo Nguyễn Đức Thái ra xét xử về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Với các hành vi trên, Thái đã phải nhận mức án 15 năm tù giam.
Những người làm công tác tư pháp của Hà Nội nhận định, vụ án trên chỉ là một trong số nhiều vụ việc lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, làm giả con dấu trong các hợp đồng, giao dịch liên quan đến đất đai, nhà ở - khối tài sản có giá trị lớn của các gia đình – đã diễn ra trong thời gian vừa qua tại Hà Nội. Tình trạng này đang gia tăng cả về vụ việc lẫn mức độ tinh vi đến mức các đối tượng lừa đảo chỉ cần có giấy tờ đất/nhà thật, chụp lại, in màu và làm giả như thật.
Mới đây, cơ quan Cảnh sát điều tra, CA quận Bắc Từ Liêm khởi tố bị cáo Nguyễn Quang Huy (SN 1983, trú tại quận Ba Đình). Huy đã thuê dài hạn 5 căn nhà ở các khu chung cư khác nhau trên địa bàn TP. Sau đó, Huy sử dụng máy tính, máy scan, máy in màu để làm giả hợp đồng mua bán các căn hộ. Trên giấy tờ làm giả có chữ ký xác nhận và dấu tròn thể hiện Huy là chủ sở hữu. Đối tượng sử dụng những hợp đồng giả này để vay tiền các cá nhân dưới hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ, giao dịch được thực hiện tại các văn phòng công chứng một cách công khai mà những người mua căn hộ của Huy đều không biết mình bị lừa. Đối tượng đã bán trót lọt nhiều căn hộ và chiếm đoạt khoảng 10 tỷ đồng.
Sớm hoàn thiện liên thông dữ liệu
Đại diện một số văn phòng công chứng tại Hà Nội cho biết, với công nghệ làm giả tinh vi như hiện nay, việc phát hiện giấy tờ giả không hề đơn giản. Công chứng viên sử dụng nhiều cách khác nhau phân biệt giấy tờ thật giả nhưng chủ yếu bằng cảm quan. Gần đây, đã có những văn phòng công chứng trang bị máy soi nhưng nhiều công chứng viên kỳ cựu không dám khẳng định chắc chắn rằng sẽ phân biệt chính xác giấy tờ giả và thật. Đặc biệt, với các loại giấy tờ nội dung giả được in trên phôi thật thì việc nhận biết còn khó hơn nhiều.
Để khắc phục tình trạng này, thời gian gần đây, Hà Nội triển khai hệ thống mạng thông tin cung cấp đầy đủ dữ liệu về tình trạng pháp lý của nhà, đất trên địa bàn TP. Công chứng viên chỉ cần truy cập là biết khá rõ hiện trạng của căn nhà, mảnh đất. Tuy nhiên, thực tế vẫn có một số khoảng trống mà hệ thống chưa “phủ” hết. Đó là tình trạng đối tượng lừa đảo làm giả giấy tờ đất đai để đem bán dù chủ sở hữu thực sự không có nhu cầu bán và nhiều người bị mắc lừa. Vì vậy, để xử lý triệt để hành vi giả mạo giấy tờ cần hoàn thiện cơ sở dữ liệu đầy đủ, dễ dàng truy cập trong tất cả các lĩnh vực như: đất đai, giáo dục, hay các tổ chức cấp văn bằng, chứng chỉ, các phôi giấy…
Bên cạnh đó, cần siết chặt quản lý hoạt động của các phòng công chứng tư. Sau khi Luật Công chứng có hiệu lực, số lượng văn phòng công chứng của Hà Nội tăng nhanh và phát triển “nóng” khiến một số công chứng viên làm việc còn dễ dãi, cẩu thả và vô trách nhiệm trong thẩm định hồ sơ dẫn tới tình trạng công chứng ẩu và sai. Tại phiên tòa xét xử bị cáo Nguyễn Đức Thái về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” vừa được tổ chức, Hội đồng xét xử đồng thời kiến nghị cơ quan điều tra làm rõ trách nhiệm của công chứng viên Lê Đình Lợi và xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm.
Minh Hải
