Cục thuế Hà Nội khuyến nghị kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản để tránh rủi ro

Theo đó, bất động sản đất đai hay nhà cửa là tài sản lớn và được pháp luật quy định đây là tài sản mà các tổ chức, cá nhân phải đăng ký sở hữu và được cơ quản quản lí nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, khi các tổ chức hay cá nhân muốn thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng thì việc lập hồ sơ phải cẩn thận, chính xác và đầy đủ thông tin cần thiết. Hồ sơ chuyển nhượng và đăng ký là cơ sở hợp pháp để đảm bảo quyền và lợi ích cho người sử dụng, sở hữu và các giao dịch dân sự nếu có.

Cục thuế Hà Nội khuyến nghị kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản để tránh rủi ro (Ảnh: minh họa)

Cục thuế Hà Nội cũng cho biết thêm, trong thời gian vừa qua vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà đã xảy ra không ít trường hợp người dân kê khai không đúng giá giao dịch bất động sản, có cả một số ít các trường hợp do tư vấn trái pháp luật. Hậu quả để lại vô cùng nghiêm trọng, ảnh hưởng lâu dài tới cả bên bán, bên mua và các đơn vị chức năng liên quan.

Việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản không phù hợp trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế nhằm mục tiêu giảm số thuế phải nộp, đó là hành vi vi phạm pháp luật. Hành vi này tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản như: khi phát sinh khiếu nại, kiện cáo, tố cáo, đền bù và các tình huống pháp lý khác.

Bởi vậy, để đảm bảo tài sản là nhà đất khi mua bán không bị vướng vào những phiền phức liên quan đến pháp lý không đáng có, Cục thuế Hà Nội khuyến nghị người dân khi có phát sinh những giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản thì cần phải thực hiện những thủ tục cần thiết, phù hợp với quy định của pháp luật và nhà nước.  Đặc biệt là đối với những hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hay việc kê khai nghĩa vụ thuế để đảm bảo quyền lợi cho người mua và người bán.

Trong trường hợp khi thực hiện việc mua bán đã ghi sai giá trên hợp đồng mua bán mà chưa làm thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận mới, người dân có thể đề nghị cơ quan công chứng hủy đi công chứng cũ và lập công chứng mới. Ngoài ra, đối với những người đã thực hiện việc chuyển nhượng, mua bán bất động sản có giá trị thấp hơn so với thực tế và không thể điều chỉnh trên hợp đồng mua bán đã công chứng. Cục Thuế Hà Nội đề nghị người dân chủ động liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn nơi phát sinh hoạt động mua, bán, chuyển nhượng để kê khai điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ để tránh những vấn đề về thuế có thể phát sinh khi cơ quan thuế và cơ quan bảo vệ pháp luật thực hiện xác minh điều tra.                                         

 CÔNG NGỌC