Gian nan đi vay mua nhà thu nhập thấp
PNTĐ-Để đủ điều kiện và chạm tay vào gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, người thu nhập thấp phải “chạy quanh” với thủ tục và đợi chờ… may rủi!
Nhọc nhằn…thủ tục
Có mặt tại ngân hàng Agribank chi nhánh Hà Nội trong vai khách hàng, tôi được một nhân viên tín dụng niềm nở giới thiệu và hướng dẫn thủ tục. Theo đó, hồ sơ của tôi phải có 3 phần chính: phần 1 là các giấy tờ chứng minh nhân thân (hộ khẩu, chứng minh nhân dân, xác nhận của địa phương về việc chưa có nhà và thuộc diện khó khăn…), phần 2 là các giấy tờ chứng minh thu nhập của bản thân (hợp đồng lao động, bảng lương có xác nhận của cơ quan, số bảo hiểm…), phần 3 là tài sản thế chấp (hợp đồng mua nhà, giấy tờ, bảo lãnh của chủ đầu tư về khoản vay…).
 |
| Người thu nhập thấp khó tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ |
Thủ tục nghe có vẻ rõ ràng và đơn giản, song với mỗi phần, người đi vay đều vấp phải “vật cản”. Ở phần chứng minh nhân thân, sau khi chờ đợi rất lâu để xác nhận hộ khó khăn và chưa có nhà ở tại phường, tôi nhận được câu trả lời: “Thu nhập 7 triệu đồng/tháng sao gọi là thu nhập thấp?”. Trong khi ấy, theo phân tích của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì mức thu nhập an toàn để tham gia gói vay phải là 18 triệu đồng/tháng. Như vậy, chỉ riêng việc xác định “thu nhập cao” hay “thu nhập thấp” cho người vay, giữa địa phương và ngân hàng cũng đã vênh nhau, chưa nói đến việc có qua được ngưỡng “an toàn” để được xét vay hay không. Thêm nữa, nếu người vay chỉ có tạm trú tạm vắng chứ không có hộ khẩu tại Hà Nội thì việc xin xác nhận các loại giấy tờ thủ tục còn nhiêu khê gấp trăm lần.
Tại một chi nhánh của ngân hàng VietinBank, tôi được nhân viên tín dụng tư vấn: “Nên mua căn hộ tại các dự án đã ký hợp đồng với ngân hàng để thuận lợi trong việc thẩm định chủ đầu tư và bảo lãnh tài sản vay”. Tuy nhiên các dự án này thì đều nằm xa trung tâm và đều là các dự án mới triển khai chưa hoàn thiện nên việc xem xét có cần thêm tài sản thế chấp hay không vẫn phụ thuộc vào khả năng trả nợ của người vay.
Thu nhập 18 triệu đồng - đã khoanh vùng đối tượng?
Trái với khó khăn của những người phải tự lo thủ tục, chị Lê Thị N –làm việc tại Bộ Xây dựng lại phấn khởi khoe đã được ngân hàng BIDV xét vay theo danh sách đề xuất của cơ quan chỉ một tuần sau khi gói vay 30.000 tỷ đồng có hiệu lực.
Thông tin này, cộng với phát biểu của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về mức thu nhập 18 triệu đồng/tháng, khiến dư luận đặt câu hỏi: Phải chăng ngân hàng đã “khoanh vùng” đối tượng khi xét vay? Nếu vậy, “điều kiện” vay dường như chỉ đủ với nhóm đối tượng là cán bộ viên chức, những người có thu nhập khá, dễ quản lý còn số đông người lao động có mức thu nhập thấp hay lao động tự do thì khó mà “với” tới.
Về vấn đề này, ông Cao Sỹ Kiêm (Nguyên Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam) chia sẻ: “Sự cẩn trọng trong mỗi quyết định cho vay của ngân hàng là điều đương nhiên và cần thiết, vì họ phải chịu trách nhiệm trước các khoản nợ đó. Tuy nhiên, cần có hướng dẫn cụ thể để tránh các vướng mắc. Với những người đủ điều kiện vay cũng như trả nợ thì đây là cơ hội rất tốt để sở hữu một căn hộ hợp lý. Còn những người có điều kiện thấp hơn có thể xem xét việc vay thuê nhà có trong hướng dẫn tại Thông tư”.
Như Trang
