Lãi suất hạ – thời điểm vàng để chuyển hướng đầu tư?
PNTĐ-Sau thông tin ngân hàng hạ trần lãi suất xuống còn 6%/năm đồng thời giảm lãi suất cho vay để kích cầu tín dụng, người tiêu dùng đã bắt đầu cân nhắc và tham khảo các kênh đầu tư mới...
Trong thời điểm hiện tại, khi chứng khoán và bất động sản đang có nhiều chuyển biến. Liệu đây có phải thời điểm “vàng” để người dân vay tiêu dùng và chuyển hướng trú ngụ cho đồng tiền nhàn rỗi?
 |
| Bất động sản liệu có khởi sắc sau thông tin hạ lãi suất và hỗ trợ vay tiêu dùng? |
Chứng khoán - “cú hích” tự tin
Ngay ngày đầu tiên khi có thông báo hạ lãi suất, thị trường chứng khoán đã lập mốc kỷ lục mới trên 600 điểm và kỳ vọng sẽ còn tiếp tục chuyển động trong kênh giá trung hạn và hướng tới vùng 620 - 630 điểm. Theo nhận định của Công ty cổ phần chứng khoán FPT (FPTS) thì: “Với hàng loạt thông tin tốt đang hỗ trợ cho chứng khoán thì xu hướng thị trường trong ngắn hạn vẫn là đi lên. Đây là thời điểm lựa chọn những cổ phiếu tốt để mua tích lũy cho giai đoạn kết thúc quý 1/2014”.
Thực tế, những tin vui của thị trường chứng khoán đã đến từ đầu năm và được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ lan tới người gửi tiền. Đặc biệt, trong những ngày gần đây khi Vn-index đã “đảo ngược” dòng vốn ngoạn mục với vốn nội đóng vai trò chủ lực đẩy giá trị giao dịch có ngày lên đến hơn 6.500 tỷ đồng. Như vậy, nguồn vốn nội cao nhất kể từ 2010 đến nay cho thấy nhà đầu tư trong nước đã có một sự chú ý đặc biệt với thị trường này nhất là nhóm blue-chips.
Lực mua đỡ lớn của nhà đầu tư trong nước và giá cổ phiếu bán ròng không nhiều biến động đã tạo nên một thị trường ổn định, cộng với với các thông tin hỗ trợ khác như lãi suất, kết quả kinh doanh thị trường chứng khoán được xem là kênh đầu tư được hướng đến khá cao của người giữ tiền.
Nhà giá rẻ bung hàng liên tiếp
Nhà giá rẻ bung hàng liên tiếp
Khi lãi suất tiền gửi ngân hàng không còn hấp dẫn, những gói tiền đầu tư lâu dài được nhắm đến thị trường BĐS. Thời điểm hiện tại, sau quá trình “đóng băng”, phân khúc nhà giá rẻ liên tiếp được các nhà đầu tư bung hàng và giao dịch tại các sàn BĐS cũng trở nên sôi động hơn kể từ tháng 2/2014 đến nay. Đặc biệt, những căn hộ có giá trên dưới 15 triệu đồng/m2 được cho là “chiếm lĩnh” giao dịch như Văn Phú (15 triệu đồng/m2), Tân Việt (13,5 triệu đồng/m2) cùng một số dự án nhà ở xã hội của Viglacera và Tây Nam Linh Đàm của HUD.
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn hỗ trợ người mua như: đóng 70% tiền nhận nhà ngay, 30% giá trị còn lại trả trong 2 năm không tính lãi suất tại dự án Tân Việt, hoặc cho vay 50% tổng giá trị căn nhà, một năm đầu miễn lãi; miễn phí 10 năm dịch vụ của Times City, tại một số dự án khác chỉ cần bỏ ra từ 300 - 400 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ xấp xỉ 80 m2…
Dù nhiều ưu đãi song lượng đầu tư lớn tập trung chủ yếu vào căn hộ bàn giao nhà ở ngay và có mức giá hợp lý. Những giao dịch thành công hầu hết là những người có nhu cầu nhà ở thực sự chứ không còn tình trạng đầu cơ lướt sóng. Theo ông Hải Trung (Sàn BĐS Dầu khí) thì: “Khi lãi suất giảm, đi kèm với nó là các chính sách kích cầu tiêu dùng, thị trường BĐS cũng sẽ được chú ý và được kỳ vọng ấm dần lên. Tuy nhiên, kênh đầu tư này vẫn chỉ đang ấm lên ở nhóm có nhu cầu thực chứ không được kỳ vọng mang lại lợi nhuận”.
Kích cầu vay tiêu dùng tối đa
Kích cầu vay tiêu dùng tối đa
Hiện tại, nhiều ngân hàng cũng đang nới lỏng chính sách cho vay và đưa ra nhiều gói hỗ trợ vay tiêu dùng. Cộng với việc giá hàng hóa, dịch vụ đang giảm hàng ngày, đây là cơ hội “vàng” để người dân mua sắm, chi tiêu. Hiện tại, LienVietPostBank đang có chương trình “Cho vay ưu đãi - Giảm lãi hết năm” với tổng trị chương trình là 2.000 tỷ đồng và 100 triệu USD; BIDV, Agribank với lãi suất cho vay áp mức 8%/năm đối với các đối tượng ưu tiên, cho vay ngắn hạn dưới 6 tháng tối đa không quá 9,5%/năm… VPBank mới đây cũng đã ra mắt sản phẩm “Gói tài khoản đa tiện ích”, miễn phí rút tiền năm đầu tiên đối với thẻ ATM, được giảm lãi suất 2%/năm trong 3 tháng đầu đối với các khoản vay tiêu dùng không có tài sản đảm bảo và giảm 1%/năm trong 3 tháng liên tiếp bất kỳ của kỳ tính lãi với các khoản vay mua ôtô, mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà có tài sản đảm bảo.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Thị Hiền: “Đây là cơ hội tốt để chuyển hướng đầu tư, tiêu dùng vì có sự hỗ trợ lớn từ ngân hàng và thị trường song nếu mục đích của người dân là bảo toàn giá trị đồng tiền thì gửi tiết kiệm vẫn là kênh trú ngụ được ưu tiên.”
Trang Anh
