Địa ốc Phúc Lộc An có dấu hiệu thuê ‘chim mồi’ lừa khách hàng: Bán đất không báo chính quyền
(PNTĐ) - Đất cá nhân Nguyễn Thị Thúy Hằng đứng tên nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An lại đứng tên hợp đồng nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất, bán cho bà Vân. Người mua chuyển gần 2 tỷ đồng mua đất vào tài khoản có tên Lê Đức Tuấn nhưng trong hợp đồng công chứng chỉ ghi có 200 triệu đồng.
Giao dịch “chui”?
Ngày 19/1/2024, trao đổi với báo Phụ nữ Thủ đô trước tố cáo của bà Vũ Thị Vân (quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh) về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An có dấu hiệu thuê “chim mồi” lừa bán đất giá cao trên địa bàn phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Nguyễn Quang Hoài - Chủ tịch UBND phường Hắc Dịch cho biết: Trên địa bàn không ghi nhận có việc chuyển nhượng đất như phản ánh, UBND phường cũng không nhận được đơn tố cáo của bà Vân.
Tại Điều 188 Văn bản hợp nhất Luật Đất đai số 21/VBHN-VPQH do Văn phòng Quốc hội ban hành ngày 10/12/2018, quy định: “Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”.
Thế nhưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An đứng tên ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất đứng tên Nguyễn Thị Thúy Hằng cho và Vân lại không thông báo hay đăng ký với chính quyền địa phương để vào sổ địa chính như quy định?
Như báo Phụ nữ Thủ đô đã đưa tin, hồi giữa tháng 10/2023, bà Vân có ký gửi cho nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An bán một lô đất của gia đình ở Long An. Nhưng sau đó, bà Vân lại được chính nhân viên này dẫn đi xem một lô đất khác ở P. Hắc Dịch, TX. Phú Mỹ và nhờ bỏ tiền, đứng tên mua hộ một vị khách ở xa chưa tới kịp.
Sau khi bà Vân nộp tiền đặt cọc, có một người tên Nhi tới ngỏ ý mua lại nhưng nhiều lần đưa ra hết yêu cầu nọ đến yêu cầu kia để bà Vân phải nộp đủ 100% giá trị lô đất như trong hợp đồng đã ký với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An.
Với mong muốn lấy lại được tiền, bà Vân đã vay mượn khắp nơi để nộp đủ số tiền gần 2 tỷ đồng mua đất nhưng sau đó không có ai mua lại như lời cam kết ban đầu mà Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An đưa ra. Những lần thanh toán tiền mua đất bà Vân đều chuyển tới tài khoản có tên Lê Đức Tuấn.
Đặc biệt, khi nộp đủ số tiền gần 2 tỷ đồng, bà Vân được đưa tới Văn phòng Công chứng ở TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để làm hồ sơ công chứng. Tại đây, bà Vân được một người đưa cho hợp đồng đã chuẩn bị sẵn đề nghị ký vào. Lúc này, bà Vân mới biết lô đất đó không phải của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An mà của một cá nhân có tên Nguyễn Thị Thúy Hằng.
Người tên Hằng này bà Vân chưa từng gặp hay nói chuyện bao giờ. Điều khiến bà Vân bất ngờ hơn là trong hợp đồng công chứng này số tiền chuyển nhượng lô đất chỉ được ghi có 200 triệu đồng (bằng 1/10 số tiền bà Vân đã chuyển cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An)…
Bà Vân cho rằng Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An có dấu hiệu thuê “chim mồi”, dàn cảnh để lừa bán đất giá cao như trường hợp xảy ra tại Công ty BĐS Lộc Phúc mà Công an tỉnh Đồng Nai đã triệt phá hồi tháng 9/2023. Vì vậy, bà Vân làm đơn tố cáo Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An gửi đi nhiều nơi, đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc điều tra làm rõ.
Trước thông tin về việc bà Vân đã gửi đơn tố cáo Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An tới Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Ngày 6/1/2024, Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã có chỉ đạo Ban Nội chính Tỉnh ủy xem xét và xử lý đơn tố giác của bà Vân, thường xuyên báo cáo tình hình hình, tiến độ giải quyết đến Thường trực Tỉnh ủy, ông Hoài cho hay: “Sẽ kiểm tra lại vụ việc và khu đất liên quan rồi sẽ thông tin chi tiết thêm…”.
Khất bận, chưa phản hồi
Theo thông tin từ Sở KH&ĐT TP. HCM, người đại diện pháp luật cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An có tên là Lê Đức Tuấn. Đồng thời, ông Tuấn cũng là Tổng giám đốc Công ty. Tên lãnh đạo Công ty cũng trùng với tên tài khoản Lê Đức Tuấn mà nhiều lần bà Vân chuyển tiền đặt cọc, thanh toán hợp đồng chuyển nhượng đất.
Địa chỉ Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An ở 29 Hoàng Việt, P. 4, Q. Tân Bình, TP. HCM. Đây cũng là địa chỉ của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tân Thịnh do người tên Nguyễn Công Cường đại diện pháp luật.
Ngoài ra, Nguyễn Công Cường còn đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp khác, như: Văn phòng Đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát; Chi nhánh Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát; Chi nhánh Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát…
Phía ngoài toà nhà số 29 Hoàng Việt, P. 4, Q. Tân Bình, TP. HCM cũng treo biển có tên Tân Thịnh Building.
Trước đó vào năm 2022, nhiều cơ quan báo chí cũng đăng tải thông tin cảnh báo tới độc giả cả nước về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tân Thịnh rao bán dự án “ma” ở phường Hắc Dịch, TX. Phú Mỹ mới tên gọi Dragon City dù đây chỉ là đất cá nhân, tự ý phân lô, bán nền.
Điều trùng hợp là khu vực từng bị cảnh báo có dự án “ma” Dragon City mà Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Tân Thịnh rao bán cũng là khu vực mà bà Vân được Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An dẫn đi xem đất và mời đặt cọc, ký hợp đồng chuyển nhượng.
Liên quan đến sự việc, từ ngày 6/1/2024 báo Phụ nữ Thủ đô nhiều lần liên lạc qua điện thoại với ông Lê Đức Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Lộc An để làm rõ một số vấn đề như: Lô đất đứng tên Nguyễn Thị Thuý Hằng nhưng Công ty Phúc Lộc An lại đứng ra thu tiền và ký hợp đồng? Số tiền trên hợp đồng cao hơn số tiền công chứng chuyển nhượng? Việc mua bán có dấu hiệu trốn thuế, thất thu ngân sách nhà nước khi Công ty Địa ốc Phúc Lộc An ký hợp đồng nhưng tiền lại được chuyển vào tài khoản cá nhân Lê Đức Tuấn?...
Tuy nhiên, ông Lê Đức Tuấn không phản hồi. Đến ngày 19/1/2024, báo Phụ nữ Thủ đô tiếp tục liên hệ qua điện thoại với ông Tuấn. Sau khi đặt ra các nội dung trên, ông Tuấn cho biết mình đang bận và sẽ liên hệ lại sau. Đến ngày 21/1/2024, báo Phụ nữ Thủ đô vẫn chưa nhận được sự liên hệ lại hay phản hồi thông tin từ ông Lê Đức Tuấn.
Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Hoài - Chủ tịch UBND P. Hắc Dịch, TX. Phú Mỹ khẳng định: “Từ trước đến nay trên địa bàn phường không có dự án bất động sản nào mang tên Dragon City”.
