Công trình chợ Mai Lĩnh:
Hơn 10 năm vẫn “giậm chân tại chỗ“
(PNTĐ) - 14 năm trước, chợ Mai Lĩnh nằm bên đường Quốc lộ 6, gần cầu Mai Lĩnh, phường Đồng Mai, quận Hà Đông được đầu tư xây dựng, sau khi đưa vào sử dụng thì lại gặp phải hàng loạt những hạn chế, nhất là không thuận tiện cho việc mua bán của tiểu thương với người dân dẫn đến nhiều diện tích bỏ không, trong khi người dân lại thiếu chỗ họp chợ.
Chợ Mai Lĩnh mới có quy mô gần 8.000m2, do Công ty cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư, thi công từ năm 2010. Đến đầu năm 2014, chợ được đưa vào sử dụng, sắp xếp các ngành hàng, vị trí ki ốt cho tiểu thương kinh doanh. Tuy nhiên, do diện tích chợ hạn chế, vị trí thấp so với mặt Quốc lộ 6, mặt tiền chợ là dãy ki ốt được xây dựng có thiết kế liền kề, phân ô, cao 3 tầng, nên nhiều tiểu thương đã không vào chợ kinh doanh.
Từ đó đến nay đã hơn chục năm, tình trạng chợ Mai Lĩnh một phần bỏ không, một phần sử dụng không đúng mục đích, còn nhiều tiểu thương vẫn bám lề đường để kinh doanh buôn bán ảnh hưởng đến trật tự giao thông.
Trở lại câu chuyện về việc thực hiện dự án xây dựng chợ Mai Lĩnh một cách “thất cách”, không phù hợp với công năng buôn bán của chợ, được biết là do UBND phường Đồng Mai và chủ đầu tư chưa tuân thủ quy định về đầu tư xây dựng. Các lỗi được chỉ ra cụ thể là: Việc tổ chức lập thiết kế, thẩm tra, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công đã không phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND quận Hà Đông điều chỉnh và bản vẽ thiết kế cơ sở được Sở Xây dựng Hà Nội tham gia góp ý kiến.
Cùng đó, dự án xây dựng chợ được duyệt khi chưa có văn bản thẩm duyệt thiết kế về hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Ngay cả ở hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công lại chỉ được đóng dấu xác nhận đã thẩm tra mà chưa được ghi rõ ngày, tháng và ký tên xác nhận cán bộ thẩm tra. Chủ đầu tư cũng chưa xác nhận bằng chữ ký và đóng dấu phê duyệt vào bản vẽ thi công mà doanh nghiệp đã tổ chức thi công. Đồng thời, công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Với những vi phạm nêu trên, UBND quận Hà Đông đã ban hành Quyết định khắc phục hậu quả từ tháng 3/2014. Nhưng đến nay, công trình vẫn chưa khắc phục được toàn bộ vi phạm, 12 ki ốt Ban Quản lý chợ vẫn đang được cho mượn làm kho hàng, một loạt nhà ở sai mục đích sử dụng.
UBND quận Hà Đông đã đề nghị chủ đầu tư chấm dứt toàn bộ hoạt động vi phạm, trả lại mặt bằng đúng quy định. Trong thời gian chưa khắc phục xong vi phạm, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy, chưa có nghiệm thu công trình, quận Hà Đông yêu cầu chủ đầu tư không khai thác, sử dụng công trình; không cho phép tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng công trình.
Mặc dù đã có sự chỉ đạo của UBND quận Hà Đông, song 10 năm nay, công trình vẫn gần như “giậm chân tại chỗ”.
Mới đây, vào tháng 5/2024, UBND quận Hà Đông đã tiếp tục có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chợ Mai Lĩnh xây dựng phương án khắc phục xong vi phạm thời hạn ngay trong tháng 5/2024. Chủ đầu tư chợ Mai Lĩnh cũng đã có văn bản báo cáo, dự kiến phá dỡ, khắc phục từ ngày 16/5-30/6/2024. Tuy nhiên, thực tế thì đến nay đâu vẫn ở đó, hàng loạt các vi phạm vẫn tồn tại.
Về phía chủ đầu tư, để giải quyết vướng mắc tồn tại nhiều năm cho chợ Mai Lĩnh, năm 2022, chủ đầu tư đã có văn bản gửi UBND quận Hà Đông và Phòng Quản lý đô thị quận để lập phương án điều chỉnh thiết kế theo quy hoạch. Nhưng đã 2 năm nay, chủ đầu tư chưa được thông tin phản hồi vì khu vực này đang có chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu. Vì thế, chủ đầu tư đang chờ dự án mở rộng Quốc lộ 6 triển khai để xác định phần diện tích đất bị thu hồi giải phóng mặt bằng làm đường, sau đó sẽ đề xuất hướng khắc phục theo quy định và phù hợp với thực tế.
Về phía quản lý Nhà nước, UBND quận Hà Đông cũng tiếp tục có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan đôn đốc, kiểm tra việc khắc phục vi phạm của chủ đầu tư. Quận yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc khắc phục vụ phạm đã được cơ quan chức năng chỉ ra.
Như vậy, công trình chợ Mai Lĩnh có quy mô 8.000m2, được xây dựng quy mô nhưng với hàng loạt những vi phạm trong quá trình triển khai dự án đã không được ngăn chặn kịp thời dẫn đến hệ lụy kéo dài, gây lãng phí tiền của xây dựng công trình, lại ảnh hưởng đến việc sinh hoạt chợ của người dân địa phương.
Vấn đề của chợ Mai Lĩnh đã kéo dài hàng chục năm đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Đây là trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý Nhà nước. Vì vậy, đề nghị quận Hà Đông sát sao trong chỉ đạo, kiểm tra và có giải pháp thiết thực, hiệu quả để chủ đầu tư sớm khắc phục vi phạm cũng như tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục cần thiết để không lãng phí nguồn lực đất đai, công trình xây dựng như hiện nay.
