Sẽ lắng nghe ý kiến người dân

Giá bồi thường thấp hơn giá thị trường

Người dân tại các tổ 3, 5, 6 và 7 phường Việt Hưng khẳng định họ hoàn toàn ủng hộ chủ trương của Nhà nước khi thu hồi đất của người dân để triển khai dự án xây dựng tuyến đường 25m từ khu Trung tâm thương mại Gia Thụy đến đường 40m Khu đô thị mới (KĐTM) Việt Hưng (dự án đường khu Đô thị Việt Hưng). Tuy nhiên, điều họ còn băn khoăn là giá bồi thường thu hồi đất còn thấp so với giá trị trường.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng ở tổ 5, hiện giá bồi thường thu hồi đất được Chủ đầu tư - BQL dự án là UBND quận Long Biên đưa ra với mức cao nhất là 39.505.950 đồng/1m2; và giá bồi thường thấp nhất ở mức 13.971.875 đồng/m2. Mức giá này chỉ bằng 1/3 so với giá thị trường.

Vì vậy, ông Hùng đề nghị các cơ quan chức năng tham mưu, xem xét, điều chỉnh nâng mức giá đất thu hồi để làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Bên cạnh việc áp giá, người dân còn bày tỏ băn khoăn về phương án tái định cư khi theo quyết định của cơ quan chức năng, các hộ dân bị thu hồi đất tại dự án đường KĐT Việt Hưng sẽ được tổ chức tái định cư bằng căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn huyện Đông Anh. Nhiều người cho rằng, đa số họ có công việc làm không ổn định, nếu lên chung cư sinh sống phải chịu nhiều chi phí phát sinh như: phí sinh hoạt, phí dịch vụ chi trả hàng tháng thì sẽ rất khó khăn.

Bà Vũ Thị Cừ ở tổ 3 phản ánh: Diện tích nhà tôi chỉ có 26m2 với 6, 7 nhân khẩu cùng sinh sống. Thông tin đưa ra về mức giá thu hồi đất, gia đình tôi bị áp ở mức 4 (giá 13.971.875 đồng/m2). So với giá căn hộ chung cư tái định cư ở huyện Đông Anh được chủ đầu tư đưa ra là trên 20 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích từ 67,6m2 - 96,4m2/căn. Theo bà Cừ nói: “Với giá đền bù như vậy, người dân sẽ khó có thêm tiền để bù vào phần tiền nhà còn thiếu”.

Một người dân bày tỏ: “Chúng tôi có nguyện vọng được cấp đất tái định cư cho nơi ăn chốn ở mới ở khu vực lân cận hoặc khu vực khác thay thế”.

Bản đồ quy hoạch dự án được cắm tại khu vực sẽ thực hiện dự án đường 25m từ khu Trung tâm thương mại Gia Thụy đến đường 40m khu Đô thị mới Việt Hưng. (ảnh: Hoàng Việt)

Cam kết cùng dân tháo gỡ vướng mắc

Lý giải về vấn đề trên, ông Nguyễn Tuấn Kiên, Phó Chủ tịch UBND phường Việt Hưng cho biết, dự án tuyến đường KĐT Việt Hưng được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 689/QĐ-UBND ngày 11/2/2020. Ngày 4/6/2020, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2271/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Dự án trên thuộc nhóm B, công trình giao thông trong đô thị - đường chính khu vực, cấp II, tổng mức đầu tư 277,8 tỷ đồng.

Ngày 9/9/2020, Sở Xây dựng có Văn bản số 8206/SXD-PTĐT có ý kiến: UBND TP Hà Nội đã chấp thuận bố trí quỹ nhà ở tái định cư tại Dự án khu nhà ở cao tầng tại lô đất 5.B3 Đông Hội, huyện Đông Anh để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Trong đó, có Dự án xây dựng tuyến đường 25m từ Khu trung tâm thương mại Gia Thụy đến đường 40m KĐTM Việt Hưng, phường Việt Hưng, quận Long Biên là 50 căn hộ.

Ngày 22/12/2020, thành phố ra Quyết định số 5639/QĐ-UBND về phê duyệt giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án tuyến đường KĐT Việt Hưng, quyết định: Vị trí 1 phố Lệ Mật (từ Ô Cách đến Việt Hưng) giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ là 39.505.950 đồng/m2, vị trí 4 thấp nhất là 16.379.979 đồng/m2; với phố Kim Quan vị trí 1 là 30.918.118 đồng/m2, vị trí 4 thấp nhất là 13.971.875 đồng/m2.

Về phương án tái định cư và mức giá bồi thường thu hồi đất, theo Phó Chủ tịch Nguyễn Tuấn Kiên, hiện đang trong thời gian kiểm đếm, chưa có phương án cụ thể. Phường chỉ có trách nhiệm báo cáo các vị trí đất công, còn bố trí tái định cư như thế nào là do quận trình lên thành phố phê duyệt. Sau đó quận sẽ đề xuất dựa trên địa điểm tái định cư theo danh mục thành phố đưa ra. Về mức giá bồi thường, dự án đang được áp theo mức giá chung cho toàn TP theo Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND TP Hà Nội.

Theo ông Kiên, hiện nay phường mới chỉ ra thông báo về việc triển khai dự án, diện tích dự kiến thu hồi, đang thực hiện kiểm đếm và báo cáo quận về những vướng mắc để tháo gỡ cho người dân, sau đó sẽ lập phương án tái định cư, thỏa thuận với dân và lắng nghe ý kiến người dân.

Chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để thông tin về vấn đề này.

HOÀNG VIỆT