Thuế chuyển nhượng bất động sản vẫn giữ nguyên mức 2%
(PNTĐ) - Chiều 3/10, tại buổi Họp báo thường kỳ quý 3 năm 2025 của Bộ Tài chính, trả lời câu hỏi về đánh thuế bất động sản, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí Lưu Đức Huy cho biết, Bộ Tài chính vẫn tiếp tục nghiên cứu các chính sách thuế liên quan đến bất động sản phù hợp với thực tiễn và Luật Đất đai.
Theo Phó cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, hiện nay, chính sách thuế bất động sản đã có quy định cụ thể từ khâu đăng ký, sử dụng đến chuyển nhượng. Tuy nhiên, ông Huy cho rằng, chính sách thuế đối với bất động sản cần được nghiên cứu một cách tổng thể. Với chức năng được giao, Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp với các đơn vị liên quan để xây dựng chính sách phù hợp với thực tiễn và Luật Đất đai.
Về Luật thuế TNCN, ông Lưu Đức Huy cho biết, ngày 29/9, Bộ Tài chính đã có Tờ trình gửi Quốc hội về dự thảo Luật Thuế TNCN, trong đó có nội dung liên quan đến thuế chuyển nhượng bất động sản, hiện vẫn áp dụng theo quy định của Luật Thuế hiện hành. Dự thảo Luật này đã được Ủy ban Kinh tế - Tài chính - Ngân sách thẩm tra. Bộ Tài chính sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để tiếp tục hoàn thiện dự thảo.
Về việc cơ quan soạn thảo bỏ đề xuất áp thuế suất 20% trên thu nhập đối với chuyển nhượng bất động sản và giữ nguyên mức 2% như hiện hành, theo ông Lưu Đức Huy, trong quá trình tổng hợp ý kiến, Bộ Tài chính đã tiếp thu và hoàn thiện dự thảo theo hướng giữ nguyên quy định hiện tại.
Tại cuộc họp hồi giữa tháng 8 về sửa chính sách liên quan đất đai, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Tài chính kiên định việc đánh thuế bất động sản với đất bỏ hoang, dự án chậm tiến độ hoặc nhà xây dựng xong nhưng để trống, thay vì áp dụng với các dự án sử dụng nhiều đất để phát triển. Việc này nhằm ngăn hành vi găm đất, thổi giá trong bối cảnh thị trường còn nhiều hạn chế, giá nhà tăng nhanh và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng khó khăn.
Liên quan tới thuế chuyển nhượng bất động sản, tại dự thảo mới nhất Luật thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân 20% với thu nhập chuyển nhượng bất động sản, theo thời gian nắm giữ.
Mức thuế cá nhân khi giao dịch bất động sản vẫn giữ như hiện hành, tức bằng giá chuyển nhượng nhân (x) thuế suất 2%.
